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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 被評估設備購置于2004年，賬面價值為3000萬元，20的年和2012年進行過兩次技術改造，當年投資額分別為300萬元和200萬元，2014年對設備進行評估，假設2004年至2014年每年該類設備的價格上漲10%，被評估設備尚可使用年限為8年.要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算評估時該設備的加權投資年限。（3）計算該設備的成新率和評估值。（計算結果以“萬元”為單位.保留兩位小數）

    2015年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    被評估設備購置于2004年，賬面價值為3000萬元，20的年和2012年進行過兩次技術改造，當年投資額分別為300萬元和200萬元，2014年對設備進行評估，假設2004年至2014年每年該類設備的價格上漲10%，被評估設備尚可使用年限為8年.要求：（1）計算該設備的重置成本；（2）計算評估時該設備的加權投資年限。（3）計算該設備的成新率和評估值。（計算結果以“萬元”為單位.保留兩位小數）

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    銷售利潤分成率為40%，銷售利潤率為10%，則銷售收入分成率為（ ）

    • A、0.4%

    • B、4%

    • C、30%

    • D、50%

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

    下列選項中，屬于市場法應用前提條件的有（ ）

    • A、充分發育、活躍的資產市場
    • B、形成資產價值的耗費是必需的
    • C、資產所有者所承擔的風險能用貨幣衡量
    • D、參照物可以搜集到
    • E、參照物與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料可搜集到

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